{"id":11244,"date":"2014-12-22T00:01:43","date_gmt":"2014-12-21T23:01:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bajoaragonesa.org\/elagitador\/?p=11244"},"modified":"2014-12-21T13:01:21","modified_gmt":"2014-12-21T12:01:21","slug":"el-hotel-latorre-gloria-y-miseria-en-la-gestion-municipal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bajoaragonesa.org\/elagitador\/el-hotel-latorre-gloria-y-miseria-en-la-gestion-municipal\/","title":{"rendered":"Hotel Latorre: Gloria y miseria en la gesti\u00f3n municipal"},"content":{"rendered":"

Dos titulares salidos desde los mentideros pol\u00edticos en los \u00faltimos d\u00edas se llevan la palma. Uno, el que maneja el PP nacional como una especie de campa\u00f1a de navidad para cr\u00e9dulos intentando convencernos de que la crisis ya es historia (no s\u00e9 qu\u00e9 opinar\u00e1n de esto los 800.000 ni\u00f1os que seg\u00fan UNICEF viven en Espa\u00f1a bajo el umbral de la pobreza). El otro tiene un car\u00e1cter meramente local y es obra de\u00a0La Verdad de Caspe<\/em>, ya saben, ese blog que da voz al tripartito que gobierna el Ayuntamiento de Caspe. Los pasados d\u00edas 9 y 10 de diciembre\u00a0La Verdad de Caspe\u00a0<\/em>publicaba sendos art\u00edculos sobre el Hotel Latorre. En ellos desgranaban lo mejor de su repertorio: insultos, tramas ocultas, intoxicaci\u00f3n, parcialidad. Arremet\u00edan, an\u00f3nimamente como siempre, contra una arquitecta con despacho abierto en Caspe desde hace m\u00e1s de diez a\u00f1os y una buena colecci\u00f3n de clientes y proyectos\u00a0firmados, por\u00a0el solo hecho de ser hija de un ex alcalde socialista. Por supuesto da lo mismo la profesionalidad, el hecho de que haya apostado por crear una peque\u00f1a empresa en Caspe y vivir aqu\u00ed generando actividad. Les importa un pimiento que nunca se haya metido en pol\u00edtica, que viva de su trabajo de forma discreta. Lo que les mola a los inquisidores es desacreditarla por el simple hecho de ser hija de quien es llegando al extremo de comparar la relaci\u00f3n padre-hija con negocios mafiosos. Brutal.<\/p>\n

Disparaban tambi\u00e9n contra la nueva Secretaria General del PSOE local a quien ni siquiera conceden tiempo para aterrizar. Y luego volv\u00edan a hablar de m\u00ed poniendo de manifiesto su sospechosa memoria selectiva. Para qui\u00e9n no sepa de qu\u00e9 va esto, hace unos meses escrib\u00ed un art\u00edculo sobre el cad\u00e1ver del Hotel Latorre. Comet\u00ed la imprudencia de dar por seguro lo que me hab\u00edan contado: que los propietarios reclamaban una cifra de seis ceros al Ayuntamiento cuando al parecer solo era una posibilidad futura (unas l\u00edneas m\u00e1s abajo ver\u00e1n en qu\u00e9 me bas\u00e9). El caso es que ya rectifiqu\u00e9 en un anterior art\u00edculo diciendo que cre\u00eda a Javier Sagarra cuando se pronunci\u00f3 en Ser Caspe sobre el asunto de la reclamaci\u00f3n econ\u00f3mica. Pero el hecho de que yo me retracte o no, les importa tres pitos a los redactores (\u00bfo es en singular?) de\u00a0La Verdad de Caspe.<\/em> Y creo saber por qu\u00e9: mientras se hable de Alicia, de Ana G\u00f3mez o de m\u00ed, consiguen que los focos apunten hacia otro lado, desv\u00edan la atenci\u00f3n de los caspolinos, les embaucan cont\u00e1ndoles una vieja f\u00e1bula protagonizada por malvados socialistas en lugar de la verdadera historia del \u201caffaire\u00a0Latorre\u201d. Porque como ver\u00e1n a continuaci\u00f3n, si la gesti\u00f3n del convenio que hizo posible el derribo y rehabilitaci\u00f3n del Hotel Latorre merece el calificativo de \u00abesc\u00e1ndalo\u00bb (as\u00ed lo denomina La Verdad de Caspe<\/em>), deber\u00eda merecer tal denominaci\u00f3n la actuaci\u00f3n de dos grupos: PSOE y CPC, quienes gobernaban conjuntamente por entonces (en mi opini\u00f3n, es una apreciaci\u00f3n err\u00f3nea porque el convenio fue un buen acuerdo). Lo que s\u00ed deja mucho que desear es la gesti\u00f3n de todo este asunto despu\u00e9s de que el tripartito CPC-PAR-PP se hiciera con la alcald\u00eda. As\u00ed lo veo yo despu\u00e9s de analizar todo lo sucedido.<\/p>\n

Y ahora vamos al grano. Un edificio tan emblem\u00e1tico para Caspe como el Hotel Latorre hubiera sido una estupenda sede comarcal, museo, etc., eso est\u00e1 claro. Pero los intentos de compra por parte de la administraci\u00f3n no fructificaron y, finalmente, la realidad coyuntural se impuso: fue una empresa privada quien s\u00ed se hizo con el inmueble para construir un bloque de viviendas. Lo que el P.G.O.U dec\u00eda. A pesar de que el Hotel no contaba con catalogaci\u00f3n de ning\u00fan tipo que obligase a respetar ninguno de sus elementos constructivos (ni PGOU ni BIC ni MIL), la nueva propiedad y el Ayuntamiento se pusieron de acuerdo y el 3 de diciembre de 2008 el consistorio caspolino y la empresa Vinicius City S.L, firmaron un convenio que contemplaba el derribo parcial del Hotel Latorre (ratificado en sesi\u00f3n plenaria del 20-1-2009 por unanimidad): se respetaba la fachada de la plaza Soberan\u00eda Nacional, el chafl\u00e1n, y 7\u00b45 metros lineales adem\u00e1s de las verjas de los casi centenarios balcones e incluso las de la terraza. La nueva fachada, en la calle San Vicente Ferrer, deber\u00eda edificarse con materiales similares a los existentes e integrarse con la que se mantiene (si observan las im\u00e1genes adjuntas ver\u00e1n que as\u00ed iba a ser).<\/p>\n

\"alzado_plazasoberania\"<\/a><\/p>\n

Se presentaron dos proyectos, uno de derribo de una parte del viejo edificio, y un segundo de rehabilitaci\u00f3n de lo que no se derribaba. 25 pisos ser\u00edan el resultado final. Apunten esto: aunque el acuerdo lo firm\u00f3 la alcaldesa de Caspe, Teresa Franc\u00edn, no fue ella quien llev\u00f3\u00a0adelante\u00a0las negociaciones con la propiedad. Caspe ten\u00eda concejal de urbanismo y suyo fue el placer de negociar el futuro de edificio tan emblem\u00e1tico. \u00c9l hizo y deshizo, \u00e9l decidi\u00f3 y \u00e9l dispuso. Y es que el verdadero art\u00edfice del acuerdo, lo han adivinado, fue\u00a0su compa\u00f1ero de gobierno, miembro del CPC y concejal de urbanismo Javier Sagarra de Moor.<\/p>\n

De todos modos, lo que acabo de revelarles no me lo ha contado nadie. Se lo debo a mi experiencia personal. Por aquel entonces yo formaba parte de la junta directiva de una conocida asociaci\u00f3n cultural caspolina, la principal defensora del patrimonio local. Javier Sagarra acababa de cerrar el acuerdo con la empresa promotora y estaba encantado con lo que cre\u00eda haber conseguido para Caspe. \u00c9l mismo, en persona, se acerc\u00f3 hasta la que era nuestra sede a contarnos,\u00a0grosso modo, el ventajoso acuerdo al que hab\u00eda llegado con la propiedad del inmueble. \u00bfQu\u00e9 por qu\u00e9 lo hizo? No solo por la buena relaci\u00f3n que siempre ha tenido con dicha asociaci\u00f3n sino que, en mi opini\u00f3n, lo hizo para cubrirse las espaldas ante una decisi\u00f3n que \u00e9l mismo intu\u00eda pol\u00e9mica. Trataba de poner de su bando a un colectivo que por entonces ten\u00eda mucho peso en Caspe y que se manifestaba como especialmente combativo en la defensa del patrimonio. Todav\u00eda estaba caliente el asunto Rosaleda (si recuerdan, la presi\u00f3n ciudadana capitaneada por la asociaci\u00f3n logr\u00f3 detener el derribo del emblem\u00e1tico edificio caspolino). En cualquier caso, la fe exhibida por Javier en la defensa de sus argumentos y los propios t\u00e9rminos del acuerdo acabaron por convencerme. Y a mis compa\u00f1eros tambi\u00e9n, creo recordar que de manera un\u00e1nime.<\/p>\n

\"alzado_sanvicenteferrer\"<\/a><\/p>\n

El convenio aprobado, en resumen, consist\u00eda en que la propiedad rehabilitaba las fachadas descritas y se manten\u00eda el volumen de metros edificados. Repito que la promotora podr\u00eda haber derribado todo el edificio porque as\u00ed lo permit\u00eda el Plan General. Pero no lo hizo. Y todo fue gracias a Javier Sagarra. Salv\u00e1bamos el Hotel Latorre, al menos, exteriormente.<\/p>\n

A partir de aqu\u00ed ya no tuve m\u00e1s informaci\u00f3n de primera mano. Metido en otros asuntos, simplemente no me preocup\u00e9 por la evoluci\u00f3n del tema. Pasaron los meses, los a\u00f1os, el hotel fue derruido (debo reconocer que, a\u00fan estando de acuerdo con el convenio, ver a las m\u00e1quinas actuando me produjo gran desaz\u00f3n). Y un d\u00eda, a finales de 2012, tuve la absoluta sensaci\u00f3n de haberme perdido algo: el protagonista, el bueno, el palad\u00edn del acuerdo con la propiedad, el mismo hombre que nos vendi\u00f3 sus buenas artes negociadoras en la defensa del patrimonio caspolino, hab\u00eda cambiado de opini\u00f3n. Anakin Skywalker se hab\u00eda transformado en Darth Vader. Por incre\u00edble que parezca, result\u00f3 que, en ese momento (tal y como ahora), para Javier Sagarra la demolici\u00f3n del Hotel Latorre se hab\u00eda convertido en una aut\u00e9ntica barbaridad (a \u00e9l, en ocasiones, le gusta utilizar la frase \u201catentado contra la ciudadan\u00eda\u201d). Es decir, el Javier Sagarra de 2012 renegaba del Javier Sagarra de 2008. Lo que en 2008 le parec\u00eda una gran gesti\u00f3n en 2012 le parec\u00eda un atropello tan grande que merec\u00eda una comisi\u00f3n de investigaci\u00f3n \u00bfQu\u00e9 le hab\u00eda pasado a Javier? \u00bfHab\u00edan coincidido esos cuatro a\u00f1os con su paso de la infancia a la adolescencia? \u00bfEs normal en un adulto que pasa de los sesenta, que su criterio sufra una alteraci\u00f3n similar? \u00bfPor qu\u00e9 ese inexplicable cambio de parecer? \u00bfNo tendr\u00eda algo que ver la victoria del PSOE en las elecciones locales anteriores (mayo de 2011) y el consiguiente paso de Javier Sagarra, a la saz\u00f3n Concejal de urbanismo, a la oposici\u00f3n?<\/p>\n

A partir de aqu\u00ed, como el asunto me parece demasiado farragoso, solo perfilar\u00e9 unas l\u00edneas (para ampliar datos, invito a leer las notas al pie).<\/p>\n

Las licencias (recuerden, dos proyectos) se conceden a principios de 2010. Se renuevan en febrero de 2011 [1]<\/strong>. Conviene aclarar que con el visto bueno del concejal de urbanismo del CPC, otra vez Javier Sagarra, tal y como consta en el expediente[2]<\/strong>.<\/p>\n

En octubre de 2011 llega la aprobaci\u00f3n inicial del P.G.O.U. redactado por el arquitecto Jos\u00e9 Antonio Lorente. Y algo pasa entonces: sorprendentemente no se recoge el convenio vigente del Hotel Latorre[3]<\/strong>.<\/p>\n

En agosto de 2012 comienzan las obras. Unos d\u00edas antes Ana G\u00f3mez y el arquitecto municipal, Miguel \u00c1ngel Lagens, intercambian correos; \u00e9ste se preocupa por el inicio de los trabajos, algo completamente normal entre dos partes que, si recordamos, han llegado a un acuerdo. Algo completamente normal entre personas educadas. Algo completamente normal entre profesionales acostumbrados a trabajar juntos en el d\u00eda a d\u00eda. \u00a0Pero La Verdad de Caspe\u00a0saca de quicio el asunto en otro art\u00edculo del pasado 15 de diciembre en el que lo cierto es que s\u00ed consiguen demostrar una cosa: que son unos paranoicos.<\/p>\n

Con ambas licencias en vigor, en noviembre llega la demolici\u00f3n. Y atentos a esto: Pilar Herrero, en el pleno del 28 de noviembre, todo lo que manifiesta en relaci\u00f3n al derribo es que si por el hecho \u201cde que se est\u00e9n ejecutando obras tiene que estar cerrada tantos d\u00edas\u201d [la calle] a\u00f1adiendo que \u201cno se hab\u00eda vallado ni se hab\u00edan colocado redes de seguridad\u201d[4]<\/strong>. Ning\u00fan otro miembro de la oposici\u00f3n dice nada al respecto. Pero, sorprendentemente, menos de un mes despu\u00e9s los grupos CPC, PP y PAR (son todav\u00eda oposici\u00f3n, aunque la suma de sus concejales les otorga mayor\u00eda absoluta) crean la Comisi\u00f3n de Investigaci\u00f3n sobre el \u201casunto Latorre\u201d[5]<\/strong>. S\u00ed, tambi\u00e9n el CPC, la agrupaci\u00f3n electoral en la que milita Javier Sagarra, el hombre que pari\u00f3 el convenio.<\/p>\n

El m\u00e1s dif\u00edcil todav\u00eda llega cuando en febrero de 2013 una moci\u00f3n de censura desbanca al gobierno socialista. El tripartito CPC-PP-PAR se hace con el consistorio. Nueva alcaldesa y nuevo concejal de urbanismo. Bueno, en realidad no muy nuevo, m\u00e1s bien un viejo conocido de la casa: Javier Sagarra. Con los nuevos protagonistas rigiendo la galaxia municipal llegan los primeros desencuentros serios con la propiedad a prop\u00f3sito de las medidas de los andamiajes, que ahora iban a ser un poco m\u00e1s estrechos de lo previsto en la licencia para evitar problemas vecinales[6]<\/strong>.<\/p>\n

La acci\u00f3n se traslada ahora a los despachos[7]<\/strong>. Es entonces cuando tiene lugar la esperp\u00e9ntica reuni\u00f3n entre los representantes de la promotora y el hombre que, cinco a\u00f1os antes, se hab\u00eda dado la mano con ellos. Eso es, Javier Sagarra. Celebrada a mediados de 2013 en el propio Ayuntamiento de Caspe, las descalificaciones cruzadas entre los propietarios y Javier Sagarra se producen despu\u00e9s de que \u00e9ste, s\u00fabitamente, invite a abandonar la sala de alcald\u00eda a los propietarios y sus representantes, con intervenci\u00f3n del jefe de la Polic\u00eda Local de Caspe incluida.<\/p>\n

Anulada toda posibilidad de dialogo entre las partes, el consistorio decide paralizar las obras de derribo en julio de 2013[8]<\/strong>. Las obras se detienen pero avanzan los tr\u00e1mites judiciales. A finales de ese a\u00f1o, los propietarios demandan al Ayuntamiento por paralizar el derribo y por declarar caducada la licencia de rehabilitaci\u00f3n[9]<\/strong>. Nuevo asunto, misma historia: el Ayuntamiento de Caspe en los tribunales. \u00bfLes suena?<\/p>\n

Lo que ha ocurrido ahora es que, en este primer envite, la justicia ha dado la raz\u00f3n al Ayuntamiento. Lo que se discut\u00eda era la farragosa cuesti\u00f3n de la caducidad o no de una de las licencias[10]<\/strong>. Es curioso y revelador que el Ayuntamiento declare\u00a0caducada\u00a0una licencia, en este caso la de rehabilitaci\u00f3n: con ello acepta impl\u00edcitamente que su concesi\u00f3n se realiz\u00f3 de acuerdo a derecho. Ahora todav\u00eda falta la sentencia\u00a0sobre la paralizaci\u00f3n del\u00a0permiso de derribo. Si el Ayuntamiento gana, bien por nosotros porque al menos no nos costar\u00e1 dinero. Pero mal porque me temo que tendremos solar abandonado para a\u00f1os. Pero, \u00bfy si pierde? \u00bfPuede la propiedad reclamar responsabilidad patrimonial al Ayuntamiento de Caspe? \u00bfPuede reclamare una cantidad econ\u00f3mica importante?<\/p>\n

Este cuento termina con varias moralejas. La primera es que me parece incre\u00edble lo de\u00a0La Verdad de Caspe.\u00a0Para escribir \u201cHotel Latorre: otro esc\u00e1ndalo del PSOE\u201d; hace falta tener unos huevos m\u00e1s gordos que los del caballo de Espartero.<\/p>\n

La segunda es que afirmo que el actual equipo de Gobierno se ha lucido. \u00bfDe qu\u00e9 nos ha servido la paralizaci\u00f3n de las obras del Hotel Latorre a los caspolinos? \u00bfNo les preocupa que el solar siga dando l\u00e1stima\u00a0sine die<\/em>? Ahora no tenemos ni hotel ni viviendas. Solo un agujero lleno de escombros y pleitos. Pleitos, pleitos y m\u00e1s pleitos. Tener la raz\u00f3n aunque me queme en el infierno. \u00bfEs este un buen concepto de gesti\u00f3n municipal?<\/p>\n

La tercera y m\u00e1s importante es el descr\u00e9dito de cierto sector de la pol\u00edtica local puesto de manifiesto en relaci\u00f3n al cad\u00e1ver del Hotel. Lamentablemente, en este asunto, y visto lo visto quiz\u00e1 tambi\u00e9n en otros, todo me lleva a pensar que por encima del patrimonio y de los intereses de los ciudadanos de Caspe, lo \u00fanico que le importa a Javier Sagarra y a sus compa\u00f1eros del tripartito es obtener r\u00e9ditos de cara a las elecciones de mayo de 2015. En Caspe, miles de personas trabajamos, pagamos impuestos, resistimos en un lugar al que amamos. Cumplimos con nuestra parte. Cada 4 a\u00f1os votamos y, a cambio, solo pedimos que nuestros gobernantes hagan su trabajo y miren hacia delante, sin malos rollos, sin enga\u00f1os, sin decir hoy una cosa y ma\u00f1ana la contraria, sin utilizar el patrimonio o cualquier otro tema como arma arrojadiza, sin estar todo el d\u00eda preocup\u00e1ndose por desprestigiar al adversario pol\u00edtico\u00a0o a particulares\u00a0aunque sea a base de mentiras. Si no son capaces de cumplir con su parte del trato, mejor ser\u00e1 que no vuelvan a presentarse.<\/p>\n

Amadeo Barcel\u00f3<\/p>\n

Notas:<\/p>\n

[1]<\/strong>La\u00a0pr\u00f3rroga se dio a conocer en sesi\u00f3n plenaria de marzo de 2011.<\/p>\n

[2]<\/strong>\u00a0Con fechas de 18 de febrero y 21 de abril de 2010 el Ayuntamiento de Caspe concede ambas licencias. La propiedad no inicia las obras y pide que se prorroguen las licencias (algo totalmente habitual y legal) con fecha de 17-1-2011. Tras una primera negativa de car\u00e1cter administrativo, el Ayuntamiento de Caspe accede a lo solicitado y concede de nuevo las licencias de derribo y rehabilitaci\u00f3n en marzo de 2011. Posteriormente la propiedad solicita pr\u00f3rroga de las licencias de nuevo en septiembre de 2011 y \u00e9stas se le conceden en fecha de febrero de 2012, como legalmente est\u00e1 establecido.<\/p>\n

[3]<\/strong>\u00a0El nuevo PGOU llevaba d\u00e9cadas coleando. Su redacci\u00f3n corri\u00f3 a cargo del arquitecto J.A. Lorente, un viejo conocido del Ayuntamiento (fue arquitecto\u00a0municipal en la legislatura en la que fue alcalde el Sr. Sagarra). Pero extra\u00f1amente, no conten\u00eda referencia alguna al convenio del Hotel Latorre, sino que se incluy\u00f3 con \u201cgrado de protecci\u00f3n ambiental\u201d. \u00bfQuiz\u00e1 solo un desliz del se\u00f1or Lorente? No podemos saberlo, pero es innegable que este aparente error servir\u00e1 en un futuro a ciertos intereses. Recapitulemos: un convenio aprobado por unanimidad por el Pleno y cuyas licencias est\u00e1n vigentes en ese momento, se omite en el nuevo Plan general. No s\u00e9 si el culpable fue \u00fanicamente el se\u00f1or Lorente pero, en cualquier caso, \u00bfno les suena a chapuza?<\/p>\n

[4]<\/strong>\u00a0El alcalde en funciones le responde que \u201cel corte de calle con motivo de las obras del Hotel Latorre era un problema, exist\u00eda peligro para la circulaci\u00f3n y cuando se llevaba a cabo el derribo se solicit\u00f3 el corte de calle, no obstante se dio paso a los ni\u00f1os para acceso al colegio, momento en el que se paraban las obras. Est\u00e1 previsto que finalicen entre hoy y ma\u00f1ana\u201d.<\/p>\n

[5]<\/strong>\u00a0Seg\u00fan consta en la sesi\u00f3n plenaria de diciembre de 2012, \u201ccon\u00a0objeto de recabar toda la informaci\u00f3n necesaria para el conocimiento an\u00e1lisis y evaluaci\u00f3n del proceso de concesi\u00f3n de licencia municipal de derribo y de rehabilitaci\u00f3n del edificio denominado Hotel Latorre\u201d.<\/p>\n

[6]<\/strong>\u00a0En el Proyecto de derribo con el cual se concedi\u00f3 la licencia, qued\u00f3 recogido que deber\u00eda montarse un andamiaje exterior, en la acera. Y as\u00ed se aprob\u00f3. Pero cuando se hace imprescindible la instalaci\u00f3n de este andamiaje para continuar, en abril de 2013, el nuevo equipo de gobierno lo deniega por no coincidir con el de Proyecto: parad\u00f3jicamente, el\u00a0aprobado era de 2,50 m. de anchura y el que se solicitaba era de 2\u00b400 m. (menos problemas para el paso).<\/p>\n

[7]<\/strong>\u00a0En abril llega el informe \u201cindependiente\u201d de la Comisi\u00f3n de Investigaci\u00f3n de la Concesi\u00f3n de licencias del Hotel Latorre (curiosamente, el mismo arquitecto \u201cindependiente\u201d que redacta el informe, un mes despu\u00e9s es contratado como arquitecto municipal y, si recuerdan, unos meses antes redacta un PGOU en el que no incluye el convenio). Un mes despu\u00e9s el Ayuntamiento de Caspe inicia la declaraci\u00f3n de caducidad de la rehabilitaci\u00f3n.<\/p>\n

[8]<\/strong>\u00a0Ni tan siquiera se permite terminar con el derribo (quedan por desmontar las vueltas interiores de Soberan\u00eda Nacional, para lo cual es necesario apuntalar la fachada para rehabilitarla, como es evidente).<\/p>\n

[9]<\/strong>\u00a0El consistorio se defendi\u00f3 asegurando que no se trabaj\u00f3 en la rehabilitaci\u00f3n del edificio desde agosto 2012 hasta junio 2013 (cosa que la propiedad niega si bien administrativamente no ha podido probar), y que esto es suficiente motivo para declarar caducada la licencia. No est\u00e1 de m\u00e1s a\u00f1adir aqu\u00ed que es muy habitual que las licencias se concedan y que en el plazo previsto por ley (6 meses) no se inicien las obras. Y m\u00e1s habitual a\u00fan que las obras est\u00e9n paradas por periodo superior a 6 meses por circunstancias varias como muchos ciudadanos habr\u00e1n hecho. Pero nada suele suceder por ello. \u00bfPor qu\u00e9 en este caso s\u00ed? Una buena pregunta.<\/p>\n

[10]<\/strong>\u00a0Seg\u00fan la sentencia, las obras estuvieron detenidas durante m\u00e1s de seis meses (agosto 2012 a junio 2013).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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